Quais são os deveres e responsabilidades dos corretores de imóveis para seus clientes?

Ao escolher um corretor de imóveis, sempre se certificar de que você sabe que o agente pode e não pode fazer por você. Existem normas federais e estaduais que regem as acções que afectem ou um corretor de imóveis.

O Federal Fair Housing foi projetado especificamente para evitar a discriminação. O Fair Housing Act foi criado estava contida na Lei dos Direitos Civis de 1968 e alterado pelo Fair Housing Act de 1988 alterações. O Fair Housing Act é proteger os sete classes e estas são de raça, cor, religião, nacionalidade, sexo, deficiência física e status familiar.

Há algumas solicitações que um corretor de imóveis não pode tratar dos seus clientes, porque é contra a lei. Por exemplo, se um indivíduo muçulmano pede um corretor de imóveis para encontrar uma casa próxima a uma mesquita em uma determinada comunidade, o corretor de imóveis não pode ser capaz de tratar do pedido. O corretor de imóveis também não pode levar em consideração o pedido de estar localizado perto de uma mesquita. O corretor não pode mesmo anunciar que um anúncio está na esquina de uma mesquita.

Corretores de imóveis não deve responder a perguntas sobre a etnia make-up de um bairro. Por exemplo, não esperar que o seu corretor de imóveis para mostrar-lhe casas em bairros composta principalmente de Africano-americanos, caucasianos, Latino, índios americanos ou qualquer outra etnia ou raça. Você deve apresentar estes pedidos para o seu corretor de imóveis.

Na propaganda um corretor de imóveis deve se abster de usar palavras mais usadas para representar as classes protegidas. As seguintes palavras são inadequadas e poderiam violar as leis Fair Housing. Não pergunte ao seu corretor de usar estas palavras:

Section Eight, Casais, mães, Singles apenas, para deficientes, Bacharel apartamento, Seniores, casado, maduro, integrado

Estas são apenas algumas das muitas palavras que são usadas. Se você sentir que o que você está pedindo o seu corretor de imóveis está em todas as discriminações, nem sequer ao trabalho de perguntar.

Por último, não pergunte ao seu corretor de imóveis para as estatísticas de criminalidade da área. Realtors Smart você vai direto para o departamento de polícia ou de outras fontes de informação. Seu corretor nunca deve divulgar estatísticas da criminalidade ou dizer um bairro é um lugar relativamente seguro para se viver, mesmo que o corretor acredita que isso seja verdade.

Quais são as denominações dos corretores de imóveis?

Agora você tem um corretor de imóveis. Corretor de imóveis que tem provavelmente mencionada corretor de imóveis pertencentes a certas denominações. Você provavelmente está pensando, o que significa tudo isso? Bem, vamos analisar que tipo de denominações seu corretor de imóveis podem pertencer eo que eles significam.

GRI Instituto de Pós-Graduação Realtor Esta designação é aprovado pela aprovado pela National Association of Realtors e oferecidos através de associações de corretor de imóveis do Estado, os agentes que desejam uma designação GRI deve completar um mínimo de 90 a 95 horas de cursos relacionados com o estado que licencia-los, e passar os exames. Educação abrange o direito, a prática, finanças, impostos, trocas e muito mais. Outras qualificações para obter esta designação incluem: Composição da National Association of Realtors membro da associação de corretores de imóveis do Estado membro do conselho local de corretores de imóveis

E-PRO Certified Internet Professional Este é subsidiado pela National Association of Realtors. E-PRO é um curso on-line sobre o uso do e-mal, pilotando na internet e incorporação dos serviços digitais em locais de trabalho. Corretores de imóveis são obrigados a passar um exame online.

ABR Accredited Buyer Representative Esta é uma linha de auto-curso ritmo de agentes imobiliários que caracterizam os compradores como agente de um comprador. Ao contrário dos agentes do comprador exclusivo do que nunca representam vendedores, um agente que recebeu esta denominação pode optar por trabalhar como um agente da lista ou do agente de um comprador.

Consultor Credenciado ACRE in Real Estate Esta designação é oferecido através de uma empresa privada, composta por corretores de imóveis, Consultor Credenciado em Real Estate. Agentes de baixar o livro do curso, ler e tomar a linha do exame. Este curso ensina os agentes como usar uma abordagem de consultoria versus uma abordagem de vendas.

ACR Loja Representante Credenciado oferecidos através Realty U Online, este curso se destina a melhorar o profissionalismo um agente da lista e refinar a dimensão de serviço para os vendedores. Os agentes podem escolher entre online ou em cursos de classe e devem passar no exame.

Matt Franklin é um investidor imobiliário com sede no Texas. Ele escreve muito sobre os problemas relacionados ao setor imobiliário e financiamento tanto os E.U. e no Reino Unido. Os seus interesses actuais atualmente span mercados imobiliários afetadas pela recessão mundial, como a venda e aluguel de volta no mercado e como está evoluindo com base na regulamentação recente do governo do Reino Unido.