Quels sont les devoirs et responsabilités de l'immobilier à leurs clients?

En choisissant un agent immobilier, assurez-vous toujours vous savez ce que votre agent peut et ne peut faire pour vous. Il ya des règlements fédéraux et étatiques qui régissent ou affectant les actions d'un courtier en immeubles.

Le Fair Housing fédérale a été spécialement conçu pour prévenir la discrimination. Le Fair Housing Act a été créé a été contenue dans le Civil Rights Act de 1968 et modifié par le Fair Housing Act de 1988 amendements. Le Fair Housing Act est la protection de sept classes et ce sont la race, la couleur, la religion, l'origine nationale, le sexe, le handicap et le statut familial.

Il ya des demandes que d'un agent immobilier ne peut pas l'adresse de leurs clients parce que c'est contre la loi. Par exemple, si une personne musulmane demande d'un agent immobilier pour trouver une maison à proximité d'une mosquée dans une certaine communauté, l'agent immobilier ne peut pas être en mesure de traiter la demande. L'agent immobilier ne peut tenir compte de la demande qui sera situé près d'une mosquée. L'agent immobilier ne peut même pas faire de la publicité que l'inscription se trouve au coin d'une mosquée.

L'immobilier ne doit pas répondre aux questions sur la composition ethnique d'un quartier. Par exemple, ne vous attendez pas votre agent immobilier de vous montrer les maisons dans les quartiers comprenant principalement des Afro-Américains, des Caucasiens, latinos, les Indiens d'Amérique ou toute autre origine ethnique ou la race. Vous devez présenter ces demandes à votre agent immobilier.

Dans la publicité d'un agent immobilier doit s'abstenir d'utiliser des mots utilisés pour représenter les catégories protégées. Les mots suivants sont inappropriés et peuvent violer les lois Fair Housing. Ne demandez pas à votre agent immobilier pour utiliser ces mots:

La section huit, Couples, mères, célibataires uniquement, Personnes handicapées, studio, les aînés, mariés, d'âge mûr, intégrée

Ce ne sont que deux des nombreux mots qui sont utilisés. Si vous estimez que ce que vous demandez à votre agent immobilier est discriminatoire à tous, même pas la peine de demander.

Enfin, ne pas demander à votre agent immobilier pour statistiques de la criminalité d'une région. Smart agents immobiliers vous dirigera vers le service de police ou d'autres sources d'information. Votre agent immobilier ne doit jamais divulguer les statistiques de la criminalité ou de dire un quartier est un endroit relativement sûr pour vivre, même si l'agent immobilier estime que cela est vrai.

Quelles sont les désignations des agents immobiliers?

Maintenant vous avez un agent immobilier. Cette agence a probablement parlé appartenant à des dénominations de certains agence. Vous pensez probablement, ce que signifie tout cela? Eh bien, nous allons examiner ce type de désignations votre agent immobilier pourraient appartenir à et ce qu'elles signifient.

GRI Graduate Institute Realtor Cette désignation est approuvée par approuvée par la National Association of Realtors et offerts par des associations de cette agence d'Etat, les agents qui souhaitent une désignation GRI doivent remplir un minimum de 90 à 95 heures de cours se rapportant à l'État qui les licences, et de passer les examens. L'éducation porte sur le droit, la pratique, les finances, les impôts, les échanges et plus encore. Autres qualifications pour obtenir cette désignation sont: Composition de la National Association of Realtors membres de l'association des agents immobiliers État membre de la commission locale des agents immobiliers

E-PRO Certified Professional Ce Internet est subventionné par la National Association of Realtors. E-PRO est un cours en ligne sur l'utilisation des e-mel, le pilotage de l'Internet et l'intégration des services numériques dans le lieu de travail. Les agents immobiliers sont tenus de passer un examen en ligne.

ABR accrédités représentant l'acheteur Ceci est un cours en ligne auto-rythme pour les agents immobiliers qui caractérisent les acheteurs à titre de mandataire d'un acheteur. Contrairement aux agents acheteur exclusif est qui ne représentent jamais les vendeurs, un agent qui a reçu cette dénomination peut choisir de travailler comme agent inscripteur ou agent d'un acheteur.

ACRE accrédité consultant en immobilier Cette désignation est offert par une société privée constituée par des agents immobiliers, consultant agréé dans l'immobilier. Agents de télécharger le livre de cours, lire et prendre la ligne d'examen. Ce cours enseigne aux agents comment utiliser une approche de conseil par rapport à une approche de vente.

ACR Reliability Vendeur Représentant Offert par l'entremise immobilière de U en ligne, ce cours est conçu pour améliorer le professionnalisme d'un agent inscripteur et d'affiner la dimension de service aux vendeurs. Les agents peuvent choisir entre en ligne ou en classe de cours et doivent réussir l'examen.

Matt Franklin est un investisseur immobilier, basée au Texas. Il écrit beaucoup sur les questions liées à l'immobilier et la finance à la fois aux États-Unis et au Royaume-Uni. Ses intérêts actuels actuellement span marchés immobiliers touchés par la récession mondiale, comme la vente et la location de retour du marché et comment il évolue sur la réglementation britannique récente du gouvernement.